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福建高院法官:发函致原告一审败诉 自己任二审 审判长

时间:2017-12-17 14:50 点击: 作者:新媒体
[导读]关于福建省高级人民法院李为民法官涉嫌滥用职权,违规给一审的厦门市中级人民法院发出办案《指导函》,严重干扰并左右厦门中院独立审判,致数十名购买游艇泊位及配套综合用房者的数亿元资金血本无归事件,被媒体曝光后,引起了强烈的社会反响,网友纷纷对李
关于福建省高级人民法院李为民法官涉嫌滥用职权,违规给一审的厦门市中级人民法院发出办案《指导函》,严重干扰并左右厦门中院独立审判,致数十名购买游艇泊位及配套综合用房者的数亿元资金血本无归事件,被媒体曝光后,引起了强烈的社会反响,网友纷纷对李法官表示谴责。
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图:此前媒体报道
一波未平一波又起,更不可理喻的事发生在后头,以《指导函》为依据被判决买卖合同无效的购买者,将案件上诉至福建高院后,主审该上诉案的审判长,正是发出该指导函的李为民法官。这是李法官要将一、二审案件“包办”到底的节奏吗?
违规《指导函》判买卖合同无效
近日,一篇以《福建高院法官违规发函干预办案 致数十购买者血本无归》为题的文章红遍网络。
该文讲述的,是赖耀铭、钟福金、朱维善、丁荣华、王子杰、叶秀红、洪再双、洪进文、洪诗得、李丁山、洪景祝、洪美生等数十人花费真金白银向香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司购买的《泊位VIP综合用房》,结果在房价大涨后却被法院判决该买卖无效。
造成这一结局的罪魁祸首,是福建省高院李为民法官滥用职权违规发出的一纸《指导函》,该函严重干扰并左右了厦门中院的独立审判工作,致使数十购买者的数亿购买款血本无归。
早在香山游艇国际俱乐部开发之初的2006年,朱维善、丁荣华等数十人就与香山公司签订了《VIP泊位综合用房》认购合同,约定购买该项目当中的P型游艇泊位及其配套的综合用房,并均已付清了购置款。
但合同约定的交付时间已过,香山公司仍无法将泊位及VIP综合用房交付给朱维善等人使用,于是朱维善等人因此提起诉讼,请求厦门中院判令香山公司按现状交付。
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图:购房者维权
在厦门中院对朱维善、丁荣华、王子杰、叶秀红、洪再双、洪进文、洪诗得、李丁山、洪景祝、洪美生等数十人案件审理期间的2015年11月,福建高院民一庭李为民法官给厦门中院发了一份办案《指导函》,该函明确要求厦门中院在审理香山公司与上述被上诉人签订的《泊位VIP综合用房买卖合同》案件时,应按无效合同处理。
该函认为,讼争的《VIP泊位认购合同书》,虽然包括泊位和综合用房买卖,且配套出售,但二者不存在附属关系,应分别适用不同的法律规定,认定其效力。
关于泊位的买卖,该函认为,尽管厦门市海洋与渔业局于2010年4月30日批复可以依法转让,但该泊位的买卖是否还应当经过该局的批准?请厦门中院进一步查明。
关于VIP综合用房的买卖,该函认为,未取得商品房预售许可证的泊位VIP综合用房,不能作为商品向社会销售;因此香山公司与被上诉人签订的买卖合同,违反了土地使用权出让合同的约定和商品房买卖合同司法解释的规定,应认定无效。
接到该指导函的厦门中院,不敢得罪省高院法官,只好依据该函的意思,动员他们数十人撤诉。
然而,朱维善、林泽胜、蔡玲玲、林策荣、丁荣华、吴提高、吴冰蕊等人认为自己都花费了几百万向香山公司购买的东西,香山公司必定有依法交付的义务,因此不愿撤诉。结果,厦门中院按照《指导函》的意思,认为该买卖合同无效,逐判决驳回了朱维善等人的诉讼请求。
十分讽刺的是,致朱维善等人败诉的判决书,其通篇采用《指导函》的原文内容,雷同程度近似复印件。
厦门中院内部人士透露,福建高院的这个函让他们十分为难,为了不得罪省高院法官,他们只能违背良心、违背法律事实和道德底线地牺牲购买者的切身利益。
试想,花费真金白银向开发商购买的房子,结果在房价疯涨后却被法院判决该买卖合同无效,谁能承受这种颠倒黑白的打击?中央重申的“契约精神”何在?
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图:香山公司项目
著名法学专家:买卖合同合法有效!
针对香山公司与相关购买者签订《泊位VIP综合用房买卖合同》,在购买者付清款项多年,香山公司拒不交付而引发的诉讼问题,中国著名法学专家江平教授、孙宪忠教授、崔建远教授、张保生教授、柳经纬教授专门对此进行了法律论证。
经论证,法学专家教授们认为:香山公司项目未取得预售许可证,不影响买卖合同的法律效力,应认定该买卖合同合法有效。
尽管《厦门市国有土地使用权有偿出让合同》第24条约定:“受让人按照本合同约定已支付全部土地出让金并完成造地工程,领取《土地使用权证》,取得土地使用权后,有权将合同项下全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,本项目的建筑单体不得分割转让。”但这一约定涉及土地使用权转让和建筑转让两个问题。
关于土地使用权,香山公司已依法取得全部或部分转让的资格。而关于建筑转让问题,合同规定是“本项目的建筑单体不得分割转让”,从文义来看有两种解释:一是单体建筑不得从项目整体中分割出去而单独转让;二是单体建筑本身不得分割转让,但单体建筑可以转让。
作前者解释时,则意味着钟福金与香山公司之间就独栋泊位VIP综合用房所签订的买卖合同可能受到该条约影响;但从合同的相对性原则来看,该条约也只是对香山公司具有约束力,而对购房者不具有约束力,不能以此认定买卖合同无效;作后者解释时,则意味着钟福金与香山公司的买卖合同不受该条约定的影响。
关于香山公司未取得预售许可证的问题,是因为厦门相关部门并非依据建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》的相关规定,而是依据土地使用权出让合同的约定。实际上香山公司已完全具备领取预售许可证的条件,但鉴于该项目的特殊性,厦门相关部门迟迟不予发放预售许可证,这不能成为否定购房合同效力的因素。
再说,预售许可证是行政机关对房地产市场实行管理的一种行政手段,其约束的对象是开发商,而不是购房消费者。根据2009年最高人民法院关于合同法解释二第14条对《合同法》第52条第5项“强制性规定”的解释,只有违反效力性强制性规定的合同才可认定无效,未违反管理性强制性规定的合同不能认定无效。
近年来,厦门房地产市场价格攀升,如机械地认定朱维善等人与香山公司的泊位VIP综合用房买卖合同无效,将严重损害购房者的利益,这对香山公司则是极大的利好。这将从根本上违背了国家实行预售许可证制度的宗旨。
更重要的是,厦门市海洋与渔业局明确批复该项目泊位(港地)的海域使用权可以依法转让”,而VIP综合用房在该项目中属于泊位的配套设施,在土地使用权和泊位海域使用权均可以转让的情况下,作为附属设施的VIP综合用房没有理由不可以转让。
因此,法院没有理由判决该买卖合同无效。
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图:综合用房是游艇泊位的配套设施
晴天霹雳:发函法官任上诉案审判长
全国顶级法院专家认为买卖合同有效,厦门中院却很无奈地依据省高院李为民法官的《指导函》判决合同无效。因此,朱维善、丁荣华等人向福建省高院提起上诉。
2017年12月8日,福建高院给朱维善、丁荣华等人发出开庭传票,决定于12月20日8:30时对该上诉案进行公开开庭审理。
同时,福建高院还将合议庭组成人员告知朱维善、丁荣华等人。也正是这张《告知合议庭组成人员通知书》,把朱维善、丁荣华等人吓得不轻。原来,给厦门中院发指导函致朱维善、丁荣华、王子杰、叶秀红、洪再双、洪进文、洪诗得、李丁山、洪景祝、洪美生等人败诉的李为民法官,成了他们上诉终审案的审判长!
本来指望在福建高院能实现公平正义,可等来的却是这个晴天霹雳的消息。厦门中院判决购买者败诉,就是受李为民法官发出的《指导函》所左右;案件上诉至福建高院二审,结果仍然摆脱不了李为民,由他这个违规发函的法官担任审判长。
如果是这样,案件根本就不用审了,其终审结果已非常明朗。
违规发函左右一审法院办案的法官,居然又成为同一起案件上诉二审的审判长,这不就等于案件要怎么审怎么判都是由他一个人说了算、一个人给“包办”了吗?难道福建法院系统是李为民法官的“一言堂”?
法学专家认为,既然李为民法官违规发函左右厦门中院的判决,并且还引起了诉讼当事人、法院内部人员和社会上的广泛质疑,那么李为民法官就应当依法对此系列案件进行回避。就算李为民不主动回避,那么组织上也应当责令其回避。
然而,至今福建高院并没有这样做,不仅没有责令李为民法官对案件进行回避,而且还让他担任该系列上诉案的审判长。如果该系列案均由李为民法官一个人说了算,那对朱维善等当事人来说简直就是暗无天日了,公正司法从何谈起?公平正义何在?难道福建高院是李为民一个人的法院?
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图:发函法官成二审审判长
违规指导函影响社会安定稳定
最高人民法院《关于在审判工作中防止法院内部人员干扰办案的若干规定》第五条规定:“人民法院领导干部非因履行职责,不得向审判组织和审判人员过问正在办理的案件,不得向审判组织和审判人员批转涉案材料。”
然而,在本案当中,福建高院李为民法官却明目张胆地给厦门中院下“指示”,干预司法,左右厦门中院的判决。这是李为民法官的“个人行为”吗?还是在他背后有更大的领导参与包庇纵容?是谁给了李为民法官公然干预司法、左右一审法院判决的胆量?是错综复杂的人脉关系、还是不可抗拒的利益诱惑?
目前香山公司已濒临破产,厦门中院根据李为民法官的一纸《指导函》,判决所有买卖合同无效,这必将导致无数购房者血本无归,并可能造成家破人亡的结果,严重影响着社会安定稳定,从而埋下社会安全隐患。
现上诉案再落李为民法官之手,这在购房者眼里,公平正义变得更加遥不可及。李为民的滥权行为,将诚实信用、契约精神破坏得荡然无存!
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图:法院传票
中共十八届四中全会通过的《全面推进依法治国若干问题的决定》明确提出:必须维护契约、倡导契约精神。而福建高院李为民法官不顾法律事实、不顾公平正义,给厦门中院发出的一纸《指导函》,一口否定了所有购房者买卖合同的效力。李为民法官这种公然干预司法、左右一审法院判决的行径,不仅是对“契约精神”的践踏,更是对全面依法治国的挑衅。
更可怕的是,被《指导函》左右而遭遇败诉判决的购房者,将案件上诉至福建高院后,担任该上诉案审判长的,居然还是这个发函左右一审判决的李为民,数十购房者的厄运,死活逃不出李为民法官的魔掌。
因此,被逼无奈、走投无路的数十购房者发出强烈声音:请求福建高院责令李为民对香山公司的系列案进行回避,并撤回其向厦门中院违规发出的《指导函》!同时,也希望纪检监察机关能介入调查,看看该案背后是否存在权钱交易问题。
另外,本案已引起人大代表的重视,希望即将召开的福建“两会”,也能对此进行监督和关注。
12月20日,福建高院决定对该上诉案进行开庭审理。届时,让我们继续围观李为民法官的精彩表演!(常亮剑 /文)
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文章来源: 未知 (责任编辑:新媒体)

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